Pokazywanie postów oznaczonych etykietą kredyty bankowe. Pokaż wszystkie posty
Pokazywanie postów oznaczonych etykietą kredyty bankowe. Pokaż wszystkie posty

czwartek, 12 listopada 2015

Kto powinien rozważyć konsolidację kredytów?

Obecnie o wiele częściej musimy starać się o kredyt, żeby móc kupić sobie pojazd, mieszkanie czy wyposażenie AGD. Coraz więcej osób zmuszonych jest do spłaty nawet kilku różnych kredytów. W takich przypadkach nietrudno popaść w różnego rodzaju problemy ze spłatą kolejnych rat. Dlatego właśnie zostały stworzone m.in. kredyty konsolidacyjne. Obecnie konsolidacja kredytów cieszy się coraz większym zainteresowaniem. Warto przekonać się dokładnie czym jest kredyt konsolidacyjny, jaka jest jego specyfika oraz podstawowe zasady tego zobowiązania finansowego.

Kredyt konsolidacyjny opiera się na połączeniu kilku kredytów w jeden, który przyznawany jest przez wybrany bank. Konsolidacji dotyczą nie tylko kredyty gotówkowe, lecz również mieszkaniowe bądź spłaty kart kredytowych, limitów odnawialnych ROR itp.Dzięki konsolidacji każdy kredytobiorca może połączyć kilka zobowiązań finansowych, w jeden kredyt, w ramach którego spłacane są co miesiąc raty. W ten sposób każda miesięczna rata jest niższa niż suma dotychczas spłacanych, co wiąże się z dużą wygodą w regularnych wydatkach finansowych. Z tego właśnie powodu konsolidacja kredytów okazuje się niezwykle pomocną formą zobowiązania finansowego.

Kredyty konsolidacyjne są skierowane przede wszystkim do osób, które posiadają stałe źródło dochodów, zatem mają możliwość opłacić wszystkie zaciągnięte dotąd kredyty bez zbędnych problemów. Istnieje dodatkowo szansa konsolidacji pożyczek współmałżonków. Tego typu zobowiązanie możemy dostać właściwie bez dodatkowych kłopotów bądź zawiłych formalności. Zawierana jest umowa z klientem na podstawie m.in. zaświadczenia o dochodach oraz dokumentu tożsamości.

Z jednej strony jest to ogromne odciążenie finansowe, ponieważ comiesięczne raty ulegają zmniejszeniu, jednakże warto dokładnie zapoznać się z wszystkimi warunkami konsolidacji. Konsolidacja kredytów zmniejsza znacznie comiesięczne raty, jednakże ogólne koszty obsługi zazwyczaj znacznie wzrastają, dlatego też niekiedy wydłuża się czas spłaty zadłużenia. Przed zaciągnięciem tego typu kredytu trzeba więc rozważyć szczegółowo każde za i przeciw, jak również zasady, na jakich jest on przyznawany.

czwartek, 23 lipca 2015

Od decyzji do posiadania własnego mieszkania - w kilku krokach

To podstawowy krok na drodze do otrzymania środków finansowych. Najważniejszym wskaźnikiem, decydującym o tym, w jakiej wysokości możesz otrzymać dany kredyt, jest Twoja zdolność kredytowa. Badanie takiej zdolności polega na ocenie przez bank średniej wysokości miesięcznych dochodów oraz sumie wydatków. Różnica pomiędzy zarobkami a wydatkami to kwota, jaką potencjalnie klient może przeznaczyć na spłatę kredytu. Kwota ta, pomnożona przez liczbę miesięcy danego okresu kredytowania, określa maksymalną sumę kredytu, jaką klient może uzyskać.


Wybór nieruchomości

Takiego wyboru należy dokonać zanim podejmiesz starania o kredyt hipoteczny. Pod uwagę możesz wziąć zarówno mieszkanie w bloku jak i dom. Warto pamiętać, by cena mieszkania nie była wyższa od sumy zdolności kredytowej i Twoich oszczędności.

Podpisanie umowy przedwstępnej lub deweloperskiej

Należy ją podpisać po negocjacjach cenowych ze sprzedającym mieszkanie. Posiadanie takiej umowy jest wymaganym warunkiem przez bank na drodze do otrzymania kredytu mieszkaniowego.
Wybór najlepszego kredytu hipotecznego

Warto odpowiedzieć sobie na następujące pytania:

  • w jakim banku i ewentualnie jakiej walucie powinniśmy go zaciągnąć?
  • czy warto skorzystać z programu Mieszkanie Dla Młodych?
  • jakie dochody uwzględniają banki przy tego typu kredycie?
  • ile zapłacisz za cenę nieruchomości?
  • czy potrzebujesz posiadać wkład własny?
  • jakie jest oprocentowanie kredytu?
  • czy z udzieleniem kredytu wiążą się dodatkowe opłaty?
  • jaki wybrać rodzaj rat?
  • na jaki okres kredytowania wziąć kredyty mieszkaniowe?
  • co w sytuacji, kiedy spadną Ci dochody?
Złożenie wniosku kredytowego

W momencie złożenia gotowego już wniosku kredytowego w banku pozostaje nam tylko oczekiwać na decyzję. Taką decyzję często możemy już poznać w ciągu 24 godzin od momentu złożenia wniosku. W przypadku otrzymania pozytywnej odpowiedzi pozostaje nam podpisanie umowy kredytowej. Zanim jednak złożymy swój podpis, warto starannie i uważnie ją przeczytać. Zwłaszcza dotyczy to klauzuli i tekstów zapisanych małym druczkiem.

Warto też skonsultować się z prawnikiem, który wyjaśni nam wszystkie zawiłości i odpowie na nasze ewentualne pytania. Po podpisaniu umowy czeka nas finalizacja transakcji zakupu. Na podstawie aktu notarialnego, sporządzonego u notariusza między Tobą jako klientem a sprzedającym, bank przeleje pieniądze na rachunek sprzedającego, a Ty staniesz się właścicielem swojego wymarzonego mieszkania.