Oferty lokat w obcych walutach

Wraz z otwarciem się na podróżowanie po całym świecie i otwarciem granic wewnętrznych Unii Europejskiej coraz więcej osób zarabia w innej walucie niż polskie złote. Ich dochody są w Euro, USD, GBP a nawet bardziej egzotycznych walutach. Dokładniej takich, jakie obowiązują w krajach, do których emigrowali. 

Z resztą pojechali, aby zarabiać więcej i pomnażać swoje środki finansowe. Muszą mieć jednak do tego okazję. A w tym skutecznie pomogą lokaty bankowe. Produkty gwarantujące pełny zwrot kapitału i jednocześnie dodatkowy zysk. O potrzebach klientów wiedzą bankierzy, którzy oferują im produkty takich, jakich potrzebują a zatem walutowe lokaty terminowe.

Jakie lokaty są najbardziej popularne?

Spośród wielu lokat bankowych w walucie obcej należy w pierwszej kolejności wyróżnić lokaty w Euro, USD oraz GBP. A zatem w walutach, które są najbardziej popularne nie tylko w naszym kraju ale również i na świecie. Przejmują one bowiem większość środków finansowych jakie zarabiają poszczególni ludzie. A ich czas trwania nie odbiega od standardowych lokat bankowych. Mieści się więc w przedziale od kwartału do nawet dwóch lat. Ich oprocentowanie jest również ciekawe. Albowiem nie rzadko podobne do lokat bankowych w złotówkach. A trzeba przecież pamiętać, że kilka procent dla lokat w złotówkach to nie to samo co kilka procent dla lokaty walutowej. Wtedy bowiem przełożenie na zyski jest znacznie większe.

Lokaty w specyficznych walutach

Co jakiś czas w niektórych bankach a w niektórych nawet cyklicznie dostępne są lokaty bankowe w specyficznych walutach. Udostępnia się więc lokaty czerwiec 2015 w koronach norweskich, jenach japońskich czy też dolarach kanadyjskich lub frankach szwajcarskich. Wszystko w zależności od tego na co aktualnie jest popyt na rynku. Gdzie oczywiście im on większy tym również oprocentowanie lokat większe. Klienci chcą bowiem dobrze zainwestować swoje pieniądze a banki przyciągnąć ich do siebie. A bez dobrego oprocentowania nie byłoby to możliwe. Trzeba bowiem pamiętać, że na walutowych lokatach bankowych zarabiają również banki, które nie muszą realizować przewalutowania aby inwestować np. na azjatyckich giełdach. Posiadają bowiem już walutę, w której owe inwestycje się odbywają a co za tym idzie koszty takich operacji są dla nich znacznie mniejsze a zyskami znacznie chętniej dzielą się z klientami.

Jak kupić działkę budowlaną na kredyt?

Pierwszym krokiem, który należy wykonać w celu rozpoczęcia budowy domu, jest znalezienie odpowiedniej działki budowlanej. Zakup takiej nieruchomości jest sporym wydatkiem, zwłaszcza jeśli jest ona położona w dobrej lokalizacji. Z tego powodu część osób decyduje się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego, który pozwoli na zrealizowanie tej inwestycji.

Niestety w praktyce okazuje się, że wiele banków niezbyt chętnie udziela kredytów hipotecznych na sfinansowanie zakupu działki budowlanej. Wynika to z tego, że taka nieruchomość jest stosunkowo mało atrakcyjna i często może być trudna do zbycia. Zdarza się, że banki udzielają tego typu kredytów, wymagają jednak dodatkowego zabezpieczenia w postaci hipoteki innej nieruchomości, która jest lepszą inwestycją z ich punktu widzenia.

Wybór banku ma znaczenie


Ponieważ nie wszystkie banki udzielają kredytów na sfinansowanie zakupu działku budowlanej, wybór dostępnych ofert może być dosyć ograniczony. Bardzo często trzeba wybrać połączony kredyt hipoteczny, który pokrywa zakup działki oraz budowę domu. Zaciągnięcie dwóch oddzielnych zobowiązań może być związane z pewnym ryzykiem, np. zmianą warunków w danym banku. Przy wyborze konkretnej oferty należy kierować się również, m. in. opłacalnością danego rozwiązania, czyli niskimi kosztami. Po uwzględnieniu wszystkich wymienionych warunków może okazać się, że znalezienie odpowiedniej oferty nie będzie łatwym zadaniem.

Uwaga na refinansowanie


Refinansowanie wewnętrzne to termin, który powinien poznać każdy inwestor, który planuje ubieganie się o kredyty hipoteczne na zakup działki budowlanej oraz budowę domu. W praktyce oznacza to, że kredyt zaciągnięty na działkę należy spłacić wykorzystując część kredytu na dom. Takie rozwiązanie jest niestety związane ze znacznym podniesieniem kosztów i naraża kredytobiorcę na dodatkowe wydatki, których można uniknąć. Dlatego przed wyborem konkretnego banku należy sprawdzić http://konta-oszczednosciowe.blogspot.com/2014/08/ranking-kredytow-hipotecznych.html i jaka jest jego polityka w zakresie refinansowania wewnętrznego.

Ważne dane techniczne


Banki, które udzielają kredytu na zakup działki budowlanej, stawiają bardzo konkretne wymagania. Dotyczy to również konieczności dostarczenia odpowiednich danych technicznych, także w przypadku połączonych kredytów, które obejmują również budowę domu. Z tego powodu należy zawsze pamiętać o skompletowaniu właściwej dokumentacji, co ułatwi i przyspieszy załatwienie formalności.

Każdy kredyt hipoteczny na działkę budowlaną powinien być powiązany z konkretnymi planami budowy domu – ułatwi to znalezienie dobrej, korzystnej oferty banku. Dlatego cała inwestycja musi być bardzo dobrze przemyślana już na etapie poszukiwania odpowiedniego kredytu.

Czym charakteryzuje się depozyt bankowy?

Co tytułujemy depozytem bankowym? A no taką inwestycję, która opiera się na zdeponowaniu danego funduszu bankowi, za co ten wyda odsetki, uzależnione od założeń umowy. 

Najpopularniejszym zeń są zaś konta bankowe, będące zapisem bieżącego stanu należności pomiędzy konsumentem i ośrodkiem bankowym, w zakresie których finanse są przechowywane, ale zupełnie dyspozycyjne, co umożliwia przeprowadzanie rozrachunków i pozostałych akcji finansowych.

Do ich rodzajów wliczamy z kolei konta osobiste, które są przeznaczone do urzeczywistniania codziennych rozliczeń, rachunki pomocnicze, które mają zbliżone doń zadanie, ale pozwalają na uczynienie tego w bankach ich nieotwierających, konta oszczędnościowe, jakie cechują się lepszym oprocentowaniem, ale które wykorzystuje się do oszczędzania, a nie do przed chwilą wymienionych, konta walutowe, które pozwalają na gromadzenie funduszu w walucie obcej, i sporo pozostałych jak na przykład konta kredytowe.

Specyficznym typem depozytu są zaś lokaty bankowe, na które środki finansowe się przeznacza, ale te ulegają zamrożeniu i można je wypłacić nie szybciej niż po określonym wcześniej czasie, wraz z odsetkami rzecz jasna. Tak jak w przypadku kont bankowych, dzielą się one na kilka typów, pośród których można wyszczególnić lokaty denominowane, czyli zawierane w walucie obcej, lokaty negocjowane, czyli pozwalające na pertraktowanie z bankiem o oprocentowanie i podobne warunki w umowie, lokaty progresywne, w jakich wysokość oprocentowania przyrasta razem z mijaniem czasu, lokaty terminowe, czyli prowadzone przez jakiś czas, lokaty rentierskie, w których odsetki są od razu wypłacane, a nie kapitalizowane, lokaty strukturyzowane, czyli posiadające cechy funduszy inwestycyjnych, a ponadto mnóstwo pozostałych.

Jak zatem widzimy, depozyty bankowe są bardzo różnorakie, toż wszyscy mogą znaleźć dla siebie ten najbardziej interesujący. Należy niemniej nie zapominać, że pomimo zapewnienia im zabezpieczenia przez Bankowy Fundusz Gwarancyjny, który wypłaca zadośćuczynienia w wypadku plajty banków, koniecznym jest też akuratne rozeznanie poszczególnych ofert i wyłonienie z nich takiej, która jest doskonała. Podsumowując, zanim rozpoczniemy współpracę z jakimś instytutem bankowym, upewnijmy się, czy ma on porządną renomę pośród klienteli, czy posiada wystarczający zakres ofert i czy zajmują one szczytowe miejsca w rankingach internetowych, czy jest weń praktykowane kompetentne doradztwo, czy jego strona www jest klarowna i czy możemy z jej wykorzystaniem otwierać depozyty, oraz zasadniczo, czy obcujemy z prawdziwym profesjonalistą, dla którego dobro konsumenta to priorytetowy cel.